Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtino „Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinius nuostatus“. 2010 m. gegužės 24 d. Švenčionių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-335 buvo patvirtinti „Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai“ ir "Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) darbų sąrašas”. 2007 m. gruodžio 27 d. Švenčionių rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-189 patvirtinta "Daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros tarifų nustatymo metodika".

Šiuo metu rajone daugiabučių namų administravimą Švenčionių, Švenčionėlių ir Pabradės miestuose vykdo dvi rajono savivaldybei priklausančios bendrovės UAB “Švenčionių švara” ir UAB “Pabradės komunalinis ūkis”. Jos yra gavusios LR Aplinkos ministerijos atestatus, suteikiančius teisę vykdyti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros andministravimą.

Duomenys apie administruojamus gyvenamuosius namus Švenčionių rajono savivaldybėje

Administravimas – tai daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektų paprastasis administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus bendrojo naudojimo objektams valdyti, prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti, išsaugoti ir jų naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti. Iki pastarojo meto daugiabučių namų priežiūra ir administravimas buvo daugiau savivaldybės ar jos kontroliuojamų butų ūkio įmonių, nei pačių butų savininkų rūpestis. Kol daugiabučių namų savininkai neįsteigę daugiabučio namo patalpų savininkų bendrijos arba nesudarę jungtinės veiklos sutarties, tol jų namo bendrąja nuosavybe turės rūpintis paskirta administruojanti įmonė. Pagrindinis administratoriaus uždavinys – įgyvendinti įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų, taip pat daugiabučiam namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir kitokiu tvarkymu. Įgyvendindamas savo pagrindinį uždavinį, administratorius vykdo šias funkcijas:
-tvarko patalpų ir jų savininkų (naudotojų) apskaitą, namo, jam priskirto žemės sklypo techninę ir kitą dokumentaciją;
-sudaro bendrojo naudojimo objektų aprašą, prireikus jį papildo arba keičia;
-viešai skelbia patalpų savininkams namo skelbimų lentoje bendrojo naudojimo objektų aprašą;
-atlieka bendrojo naudojimo objektų privalomąsias apžiūras, vykdo šių objektų nuolatinę techninę priežiūrą ir lokalizuoja avarijas, organizuoja arba įmonės jėgomis atlieka bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo, avarijų likvidavimo ar kitokius darbus;
-rengia bendrojo naudojimo objektų eksploatavimo, remonto ar kitokio tvarkymo metinius ir ilgalaikius  darbų ir lėšų poreikio planus ir viešai skelbia juos;
-skelbia bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo ir kitokio tvarkymo darbų ir paslaugų pirkimo konkursus, sudaro sutartis su konkursą laimėjusiomis įmonėmis, kontroliuoja šių sutarčių vykdymą. Jeigu šiuos darbus atlieka ar paslaugas teikia pats administratorius, jų apimtis, kainos ir kitos sąlygos turi būti suderintos su patalpų savininkais ar jų įgaliotu atstovu;
-pagal išlaidas apskaičiuoja mėnesines įmokas, parengia ir pateikia sąskaitas patalpų savininkams, kontroliuoja įmokas.
Šiuo metu Švenčionių rajone galioja 2007 m. gruodžio 27 d. Švenčionių rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-189 patvirtinti butų ir kitų patalpų savininkų mėnesinių įmokų tarifai.

Be tam tikrų įstatyme numatytų funkcijų administratorius taip pat privalo:
-ne rečiau kaip kartą per metus šaukti patalpų savininkų susirinkimą dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos steigimo ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo;
-teikti patalpų savininkams informaciją apie privalomąsias įmokas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontu ar kitokiu tvarkymu ir jų naudojimu;
-pasibaigus kalendoriniams metams, viešai paskelbti savo veiklos ataskaitą patalpų savininkams.

Administravimas baigiasi įregistravus daugiabučio namo savininkų bendriją arba sudarius patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartį ir kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais.

Daugiabučio namo patalpų savininkų bendrija ( toliau Bendrija ) - labiausiai tinkama daugiabučio namo valdymo forma. Bendrija - ne pelno organizacija, įgyvendinanti namo patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų ir įstatymu nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu. Bendrijos tikslas yra racionaliai ir efektyviai eksploatuoti namą, jo inžinerinę įrangą bei jam priskirtą žemės sklypą, organizuojant valdymą ir priežiūrą. Bendrija turi atstovauti patalpų savininkų bendruosius interesus, susijusius su pastato priežiūra ir vidaus tvarka bei priimti sprendimus. Pastato priežiūrą, sutartiniais pagrindais, reikėtų pavesti profesionalioms administruojančioms įmonėms, o sutarčių vykdymo kontrolę – Bendrijos įgaliotiems atstovams. Bendrijos dažniausiai steigiamos dėl šių privalumų:
-Daugiau galimybių imtis pastato bendrosios inžinerinės įrangos remonto ir rekonstrukcijos darbų, paprasčiau priimti sprendimus ir finansuoti atliekamus darbus.
-Bendrijos, kaip juridiniai asmenys, gali gauti valstybės ir savivaldybės teikiamą finansinę paramą daugiabučiams namams atnaujinti ir modernizuoti.
-Įsteigus bendriją paprasčiau išnuomoti namo bendrojo naudojimo patalpas ir gauti papildomų pajamų.
-Daugiau galimybių prižiūrėti namo aplinką arba pastatui priskirtą sklypą, pvz., praplėsti automobiliams skirtą plotą, įrengti vaikų žaidimo aikštelę.
-Namo gyventojai turi galimybę pasidaryti detalųjį planą, išsinuomoti žemę aplink namą ir būti tikri, kad niekas jo neužstatys.
-Namo gyventojai kaupia lėšas savo namui remontuoti ar modernizuoti atskiroje sąskaitoje. Kaupimo lėšų naudojimas tampa daug skaidresnis.
-Namas prižiūrimas ne taip, kaip nori administratorius, o kaip pageidauja gyventojai.

Jungtinės veiklos sutartis tarp patalpų savininkų labiau tinka mažuose, 3-10 butų namuose. Jungtinės veiklos sutartimi namo patalpų savininkai skiria įgaliotąjį asmenį, kuris veikia namo patalpų savininkų vardu. Ten, kur yra sukurtos daugiabučių namų bendrijos arba sudarytos jungtinės veiklos sutartys, daugiabučiai namai prižiūrimi tvarkingai, laiku atliekamas reikalingas bendro naudojimo konstrukcijų remontas. Tikimės, kad pateikta informacija padidins Bendrijų kūrimo motyvaciją ir paskatins iniciatyvą.